Vuosi 2019 oli VAV:lla uudistusten vuosi. Asiakkaidemme kannalta merkityksellisin on uudistetun strategian käytäntöön vienti. Strategian kärkenä on keskisin arvomme ”Elä enemmän VAV:lla”, mikä tarkoittaa sitä,…
Asuntojen vuokrausperusteet
VAV-konsernissa on sekä vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja (VAV Yhtymä Oy) että ARA-rahoitteisia asuntoja (VAV Asunnot Oy). VAV Asunnot Oy:n asunnot (ARA) on rakennettu valtion tukemalla lainoituksella. Näissä kohteissa asukasvalintaan vaikuttavat hakijan asunnon tarve, tulot ja varallisuus. Kaikkiin kiinteistöihimme voit tutustua TÄSTÄ.
ARA-rahoitteisen kiinteistön kuvan päällä on seuraavaa merkki: 
Valtion tukemien arava- ja korkotukilainoitettujen vuokra-asuntojen vuokraaminen perustuu tarveharkintaan ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) asukasvalintaoppaaseen. ARA-rahoitteisissa asunnoissa tavoitteena on, että asunnot osoitetaan vuokra-asuntoa eniten tarvitseville hakijoille. Etusijalle asetetaan kiireellisimmässä asunnon tarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat. Lisäksi vuokrauksessa noudatetaan varallisuusrajoja.
Jos haet asuntoa ARA-merkitystä kiinteistöstä, sinun on ilmoitettava hakemuksessa perheen tulotiedot ja varallisuus yhteensä sekä varallisuuteen kohdistuvat velat. Pyydämme tarvittaessa lisäselvityksiä.
Vapaarahoitteisissa asunnoissa ei ole varallisuusrajoja. Vapaarahoitteisessa hakemuksessa hakija määrittelet ainoastaan alueen, huoneiden lukumäärän, pinta-alan sekä vuokran suuruuden omien tietojensa lisäksi. Vapaarahoitteista asuntoa haettaessa hakijan luottotiedoissa ei saa olla merkintöjä. Vapaarahoitteisella hakemuksella ei voi hakea ARA-rahoitteisia asuntoja.
ARA-rahoitteisten asuntojen varallisuuden enimmäisrajat Vantaalla
Valtion tukemia vuokra-asuntoja koskevat varallisuusrajat. Näitä asuntoja voidaan vuokrata vain sellaisille asunnonhakijoille, joiden varallisuus jää rajan alle. Varallisuutena otetaan huomioon hakijaruokakunnan yhteenlaskettu varallisuus.
| Henkilöluku | Varallisuusraja |
|---|---|
| 1 | 52 000 € |
| 2 | 65 000 € |
| 3 | 86 000 € |
| 4 | 96 000 € |
Jos hakijaruokakunta on suurempi kuin neljä henkilöä, korotetaan varallisuuden enimmäismäärää 10 000 euroa kutakin lisähenkilöä kohden.
Maksuhäiriömerkinnät ja vuokravelat
ARA-rahoitteisissa asunnoissa maksuhäiriömerkinnät eivät ole este asunnon vuokraamiselle jos ne ovat vähäisiä tai maksuhäiriöhistorian perusteella voidaan arvioida, etteivät maksujen laiminlyönnit ole toistuvia. Asuntoa emme tarjoa hakijoille, joilla näkyy luottotietomerkinnöissä hoitamattomia vuokravelkoja. Tällöin hakijan tulee omatoimisesti toimittaa vuokranantajan- tai perintätoimiston todistus maksetuista vuokraveloista mahdollisimman pian hakemuksen jättämisen jälkeen. Vaihtoehtoisesti voi toimittaa luotettavan tahon (kaupungin talous- ja velkaneuvonnan tai ulosottoviranomaisen) kanssa tehdyn maksusuunnitelman velkojen hoitamiseksi, sekä kuitteja jo maksetuista eristä.
Väestötiedot
Mikäli jonkun asuntohakemuksessa mukana olevan henkilön osoitetiedot ovat muuttuneet hakemuksen jättämisen jälkeen, tulkitsemme hakijoiden saaneen asunnon muualta tai asunnon tarpeeseen vaikuttavien seikkojen muuttuneen. Asunnon hakua voi jatkaa uusimalla hakemuksen nykytilannetta vastaavilla tiedoilla.